安徽两淮置业有限责任公司融景苑分公司融景苑三期电梯采购及安装项目答疑澄清公告（一）

安徽两淮置业有限责任公司融景苑分公司融景苑*期电梯采购及安装项目答疑澄清公告（*）

各投标人：

现就安徽两淮置业有限责任公司融景苑分公司融景苑*期电梯采购及安装项目招标文件(项目编号：***************)澄清及答疑通知如下：

1、招标文件***页：**.4 价款支付。

疑问：1、本项目要求的履约保证金为中标金额的2％，没有约定定金，同样是担保，明显买卖双方不平等，也不对等。

定金对于双方是*个保障，能够很好的维持合作。根据《民法典》相关规定定金不超过主合同标的额的*分之**，超过部分不产生定金的效力。行业通用做法定金为设备价款的5%。

建议改为：

**.4 价款支付

**.4.1乙方在签订合同后，甲方收到乙方提供合格的增值税专用发票后7个工作日内向乙方交付该设备合同总价款5%的定金。

**.4.2乙方在签订合同后及甲方分批次采购前7个工作日内向甲方交付该批次金额为设备合同总价款**%不可撤销的预付款保函（注：履约保函相关要求详见招标文件内要求，保函自开立之日起生效，电梯货到甲方工地现场*周内止）。

**.4.3 甲方可根据需要与招标文件约定，分批次要求乙方供货。甲方书面通知每批次设备生产之日起7个工作日内，向乙方支付该批次采购设备总价的**%的预付款,直接付至本合同约定的乙方指定帐户，该预付款可直接冲抵该批次的总价款，乙方收到该预付款后**日历日内货到现场；如乙方未在本条约定的时间内向甲方交付符合合同约定的保函，则甲方无需向乙方支付该批次设备的预付款，乙方应于甲方书面通知该批次设备生产之日起**日历日内货到甲方指定的现场。

**.4.4乙方在发货前须向甲方出具金额相当于该批次设备合同总价款***%不可撤销的预付款保函（注：履约保函相关要求详见招标文件内要求，保函自开立之日起生效，电梯货到甲方工地现场*周内止），如乙方未在发货前向甲方交付符合合同约定的相应金额的合法有效保函，则不免除乙方相应的发货义务，亦不免除乙方逾期发货

的违约责任，鉴于此，甲方应付相应款项则于该批次设备到甲方工地现场**个日历日内付清，除本合同另有约定外。甲方应在约定的交货期前且收到乙方提供不可撤销的保函后的7个工作日内，支付至该批次采购设备总价的**%，直接付至本合同乙方指定帐户。乙方收到该款后按甲方书面通知的时间后的7日历日内货到现场。

**.4.5 乙方应在设备安装完毕，具备验收条件后（厂家调试完成），取得当地负责特种设备安全监督管理的部门验收合格证明后，支付至该批次采购设备总价的 ***%。（付款前，乙方须向甲方提供该批次电梯设备合同总价的 3%作为质量保函，保函有效期同免费质保期）。免费质保期从电梯安装验收完成并取得政府主管部门颁发的合格证书并交付甲方使用之日起计算，免费质保期不少于 ** 个月，*大主要部件（控制柜，门机，曳引机）的质保期为 5 年。

答：不调整，按招标文件执行

2、项目经理资格要求是否*定需要建造师注册证书？

答：不要求

3、招标文件**页，要求：中标单位将在供货前负责完成融景苑*期项目两套住房营销工作， 如在合同要求供货日前，逾期未完成营销工作，我公司自愿放弃中标资格，由此产生的*切相关责任和后果由我公司自行承担。

疑问：1，此营销任务较为苛刻；①时间比较紧，交货周期：** 日历。从中标至供货不到2个月。②我司人员非专业房产销售。

房屋营销任务与中标资格绑定，似乎不太合理。建议取消此承诺。

答：第*批次供货时间预计为****年上半年，相关承诺按招标文件执行。

4、招标文件**页统计表未明确电梯速度，具体参数以图纸为准。图纸中高层速度为1.***/s。而招标文件第6页要求：电梯速度洋房不低于 1.***/s，高层不低于 **/s。

请问以哪个为准？

答：根据实际需要，统*调整为** 层以内为 1.** m/s，** 层及以上为 2.5 m/s。(**层含**层楼栋有1#、3#、**#、**#、**#楼，共计5栋。)

5、招标文件***，企业业绩，要求投标人提供所投品牌业绩，可能致使*些潜在的经销商投标人无法参与投标。本项目付款方式比较严苛，最终导致的结果可能只有*些**线品牌的厂家来直接参与投标，潜在意义上失去了*些公平竞争性，建议修改为：

答：此条款为更好保证产品质量、供货及时性，不具排他性， 按招标文件执行

6、招标文件***，制造商实力，要求提供投标人获得过的基本户银行授予的***级信用等级证明或证书。因***”类信用证书的申报条件对企业的“资产总额、营业收入、利润、纳税额”等方面有*定的限制，涉嫌歧视中小微企业。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部令第**号第**条规定：采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素，也不得通过将除进口货物以外的生产厂家授权、承诺、证明、背书等作为资格要求，对投标人实行差别待遇或者歧视待遇。

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部令第**号第***条规定、（招标文件、资格预审文件的内容不得违反法律、行政法规、强制性标准、政府采购政策，或者违反公开透明、公平竞争、公正和诚实信用原则。有前款规定情形，影响潜在投标人投标或者资格预审结果的，采购人或者采购代理机构应当修改招标文件或者资格预审文件后重新招标。

《政府采购促进中小企业发展暂行办法》财库[****]***号第*条（任何单位和个人不得阻挠和限制中小企业自由进入本地区和本行业的政府采购市场，政府采购活动不得以注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。

建议取消该项评分，或改为：

答：本项目资金来源为企业自筹，非政府采购。此条款为更好保证产品质量、供货及时性，不具排他性，按招标文件执行

7、招标文件***，售后服务体系与维保方案中，要求投标人具有安装、修理**资质。下述内容为等级证书的具体说明：

**级许可证：电梯制造单位的资质许可证，主要用于制造电梯及其部件。持有**级许可证的单位可以制造符合国家标准和规定的电梯产品，并具备相关的生产能力和技术水平。这意味着，**级许可证覆盖了电梯的设计、制造、测试和认证等全过程，确保电梯产品符合安全标准和性能要求。

**级许可证：这是电梯安装改造单位的资质许可证，主要用于从事电梯的安装、改造和维修等工作。持有**级许可证的单位可以承揽电梯安装、改造和维修等项目，并具备相关的技术和管理水平。**级别是次高级别的电梯安装资质，适用于*些中等规模和难度的电梯安装项目。持有**级别资质的公司通常也具备较强的技术实力和丰富的经验。

简而言之，**级许可证侧重于电梯的制造方面，包括设计、生产和测试，而**级许可证则专注于电梯的安装、改造和维修等后期工作。这两种资质共同确保了电梯从生产到使用的整个过程中都符合安全标准和性能要求。

**资质*般用于额定速度&**;6.**/s，**资质*般用于2.**/s&**;额定速度s≤6.**/s，根据招标文件要求，本项目洋房速度≧1.***/s，高层速度≧2.**/s，**资质完全可以满足要求。

建议修改为：

答：同回复**

8、投标人所投电梯品牌制造商《中华人民共和国特种设备生产许可证》或《中华人民共和国特种设备制造许可证》许可参数级别：曳引驱动乘客电梯中的曳引式客梯额定速度达到 ***/（s 含）得 3 分；曳引驱动乘客电梯中的曳引式客梯额定速度大于 **/s(含)得 1.5分；曳引驱动乘客 电梯中的曳引式客梯)额定速度 大于 **/s(含) 得 0.5 分，其余不得分。本项满分 3 分，不累计计分，没有或未提 供不得分。 注：(1)提供有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》 扫描件。（2）电梯制造商已取得《中华人民共和国特种设备生产许可证》，新证书不体现等级或许可梯速的，需提供换证前的老证书

疑问：新证书不体现等级或许可梯速的，提供型式试验报告体现许可梯速的是否可以

答： 投标文件中须提供证书扫描件。若新证《中华人民共和国特种设备生产许可证》体现的制造商客 梯产品最大速度与老证《中华人民共和国特种设备 制造许可证》不*致的，以新证为准。若新证《中华人民共和国特种设备制造许可证》无法体现制造 商客梯产品最大速度，可提供能反映最大速度特种设备制造许可证或所投品牌生产商对应能体现速度级别的型式试验报告。

9、**** 年 1 月 1 日以来，投标人获得过基本户开户银行授予的*** 级信用等级证明或证书的得 3 分；获得基本开户银行授予的 **级信用等级证明或证书的得 2 分； 获得基本开户银行授予的 A 级信用等级证明或证书的得 1 分。本项满分 3 分，不累计计分，没有或未提供不得分。

注：提供信用等级证明或证书扫描件。

疑问：为了提高各品牌的参与度，能否改为 **** 年以来，或者国有省级银行授予的 *** 信用等级证明。

答：此条款为更好保证产品质量、供货及时性，不具排他性，不予修改，按招标文件执行

**、投标人具有安装、修理 ** 资质得 3 分。需提供投标人和制造商所属分公司资质证书复印件并加盖制造商公章，不提供不得分。本项满分 3 分。

疑问：投标人为制造商的，提供投标人资质证书复印件并加盖制造商公章是否可以

答：可以，此项调整为：“投标人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直属分公司）具有安装、修理 **及以上 资质得 3 分。需提供投标人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直属分公司）资质证书复印件并加投标人公章，不提供不得分。本项满分 3 分。”

**、**** 年 1 月 1 日以来所投品牌制造商直属分公司在任*年度省级及以上市场监督管理局电梯维保单位信用评价中，获得过 A+级信用评价得 3 分，获得过 A 级信用评价得 1.5 分，其余不得分。本顶满分 3 分

注：投标文件中提供市场监督管理局官网公示截图，并加盖投标人公章

疑问：省内最高级别为A级的是否等同于A+

答：此项调整为：“****年 1 月 1 日以来投标人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直属分公司）在任*年度省级及以上市场监督管理局电梯维保单位信用评价中，获得过 A+级信用评价得3分，获得过A 级信用评价得1.5 分，其余不得分。本顶满分3分 注：投标文件中提供市场监督管理局官网公示截图，并加盖投标人公章。”

若其他省级及以上市场监督管理局颁布的维保单位信用评价等级与安徽省不*致的，但等同于“A+信用评价”（指省级及以上市场监督管理局颁布的维保单位信用评价等级最高等级）“A信用评价”（指省级及以上市场监督管理局颁布的维保单位信用评价等级次高等级）的，并提供相应评审材料能体现评审等级情况，也予以认可。

**、电梯技术指标：光幕

建议提高标准：光幕束大于 *** 束且为原厂原品牌的得 5 分，小于*** 束的（需大于 *** 束）得 3 分，小于 *** 束不得分，投标人须提供试验报告并加盖投标人公章，中标后货到现场时进行核对）。

答：按招标文件执行

**、招标文件 ***，第*章招标要求里的 1#楼的客梯兼无障碍的载重参数与图纸不符，招标文件为 ******，图纸为 *****，请明确以哪个为准？

答：以图纸为准

**、招标文件 ***，第*章招标要求里的 1#楼只有两台电梯，而图纸里有*台电梯，请明确以哪个为准？

答：1#住宅为两台，商业两台电梯不在本次范围内

**、招标文件 ***，第*章招标要求里的 **#楼的层站门为 8/8/**，根据图纸显示本台电梯共有 ** 个电梯门，请明确以哪个为准？

答:以图纸为准

**、**#楼、**#楼、**#楼的顶层高度图纸设计说明里的参数为 ****，但根据图纸实际测量均为 ****，请明确以哪个为准？如以图纸测量的 **** 为准，不满足国标要求，后期是否可以中标厂家根据所需顶层高度予以调整？

答： 现场实际为**** ，满足要求

**、17、招标文件 **,1.**.1 实质性要求和条件：1.电梯速度洋房不低于1.***/s，高层不低于 **/s。因此处跟图纸设计说明里参数出入较大，会导致各投标人响应的参数不*致，造成不必要的麻烦。建议更改为：** 层以内为 1.**/s，** 层到 ** 层为 1.***/s，** 层及以上为 2.**/s。

答：根据实际需要，统*调整为** 层以内为 1.** m/s，** 层及以上为 2.5 m/s。(**层含**层楼栋有1#、3#、**#、**#、**#楼，共计5栋。)

18、招标文件 ***,**.4 价款支付:**.4.1 乙方在签订合同后及甲方分批次采购前 7 个工作日内向甲方交付该批次金额为设备合同总价款 **%不可撤销的预付款保函（注：履约保函相关要求详见招标文件内要求，保函自开立之日起生效，电梯货到甲方工地现场*周内止）。**.4.2 甲方可根据需要与招标文件约定，分批次要求乙方供货。甲方书面通知每批次设备生产之日起 7 个工作日内，向乙方支付该批次采购设备总价的 **%的预付款,直接付至本合同约定的乙方指定帐户，该预付款可直接冲抵该批次的总价款，乙方收到该预付款后 ** 日历日内货到现场；如乙方未在本条约定的时间内向甲方交付符合合同约定的保函，则甲方无需向乙方支付该批次设备的预付款，乙方应于甲方书面通知该批次设备生产之日起 ** 日历日内货到甲方指定的现场。请问，本项目履约保证金和中标服务费都是按照合同总价收取，按正常支付合同总价定金，才能体现双方合同主体平等公平，据了解本项目分批采购，跨度时间长，没有定金，项目履约对投标人不公平。相关法律规定定金不高于 **%。

建议更改为：**.4 价款支付：**.4.1 签订合同后，甲方收到乙方提供合格的增值税专用发票 7 个工作日内向乙方交付该设备合同总价款 5%的定金。**.4.2 乙方在签订合同后及甲方分批次采购前 7 个工作日内向甲方交付该批次金额为设备合同总价款 **%不可撤销的预付款保函（注：履约保函相关要求详见招标文件内要求，保函自开立之日起生效，电梯货到甲方工地现场*周内止）。**.4.3 甲方可根据需要与招标文件约定，分批次要求乙方供货。甲方书面通知每批次设备生产之日起 7 个工作日内，向乙方支付该批次采购设备总价的 **%的预付款,直接付至本合同约定的乙方指定帐户，该预付款可直接冲抵该批次的总价款，乙方收到该预付款后 ** 日历日内货到现场；如乙方未在本条约定的时间内向甲方交付符合合同约定的保函，则甲方无需向乙方支付该批次设备的预付款，乙方应于甲方书面通知该批次设备生产之日起 ** 日历日内货到甲方指定的现场。

答：按招标文件执行

19、招标文件 *** 页，评分标准中“售后服务体系与维保方案”第 2 项：“2、投标人具有安装、修理 ** 资质得 3 分。需提供投标人和制造商所属分公司资质证书复印件并加盖制造商公章，不提供不得分。本项满分 3 分。”

问：要求提供“投标人和制造商所属分公司资质”，因电梯安装、修理只有*个主体单位，鉴于本次项目*分高端且电梯数量较多，为提供更优质的服务，可要求本项目的安装、修理工作由制造商所属直属分公司直接负责。建议将此条修改为：“2、投标人承诺电梯安装、修理由具有安装、修理 ** 资质的制造商直属分公司负责得 3 分。需提供投标人承诺函及制造商所属分公司资质证书复印件并加盖制造商公章，不提供不得分。本项满分 3 分。”

答：同回复**

**、20、招标文件 ***“电梯数量统计表”中显示 1#楼两台电梯载重均为******，** 层 ** 站，井道尺寸分别为 ****** 宽 ******* 深、****** 宽 ******* 深；建筑图纸显示 1#楼共计 4 台电梯，1 台 ****** 载重，** 层 ** 站（2~4 层不停），井道尺寸 ****** 宽 *****深，1 台 ***** 载重电梯，** 层 ** 站（2~4 层不停），井道尺寸****** 宽 ******* 深，2 台 ****** 载重 3 层 3 站电梯。 问：因出入较大，请核实以哪个为准。

答：1#住宅电梯为2台，载重分别为******和*****的在本次招标范围。剩余商业2 台 ****** 载重 3 层 3 站电梯不在本次招标范围内。

**、**、招标文件 ***“电梯数量统计表”中显示 **#楼电梯 2~7 层贯通；建筑图纸显示 **#楼电梯 1~7 层贯通，请核实以哪个为准。

答：以图纸为准

22、招标文件 ** 页，1.**.1 实质性要求和条件：“1.电梯速度洋房不低于1.***/s，高层不低于 **/s。”

问：建筑图纸说明中显示 1#~3#楼、**#~**#楼、**#~**#楼、**#楼、**#楼电梯速度为 1.***/s，**#楼电梯速度为 1.**/s，**#**#**#楼电梯速度为 1.**/s。请明确每栋楼电梯速度，是否以图纸设计速度为准，1#~3#楼、**#~**#楼、**#~**#楼、**#楼、**#楼电梯速度为 1.***/s，**#楼电梯速度为 1.**/s，**#**#**#楼电梯速度为 1.**/s（或 1.**/s）

答：根据实际需要，统*调整为** 层以内为 1.** m/s，** 层及以上为 2.5 m/s。(**层含**层楼栋有1#、3#、**#、**#、**#楼，共计5栋。)

23、招标文件内容：*** 页：技术标评分标准：制造商实力中：投标人所投电梯品牌制造商《中华人民共和国特种设备生产许可证》或《中华人民共和国特种设备制造许可证》许可参数级别：曳引驱动乘客电梯中的曳引式客梯额定速度达到***/（s 含）得 3 分；曳引驱动乘客电梯中的曳引式客梯额定速度大于 **/s(含)得 1.5 分；曳引驱动乘客电梯中的曳引式客梯)额定速度 大于 **/s(含)得 0.5分，其余不得分。本项满分 3 分，不累计计分，没有或未提供不得分。

注：(1)提供有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》扫描件。（2）电梯制造商已取得《中华人民共和国特种设备生产许可证》，新证书不体现等级或许可梯速的，需提供换证前的老证书。

质疑内容：根据国家最新的《特种设备生产和充装单位许可规则》（*** **-****）规范要求，已取得新证的制造商，提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，及取得相应梯速的型式试验证书就可以证明制造商的生产实力；而换证前的老证具有不同时期的时效的局限性，具有明显的不合理性，不符合国家的最新规范和要求；

建议调整为：（2）电梯制造商已取得《中华人民共和国特种设备生产许可证》，新证书不体现等级或许可梯速的，需要提供相应梯速的型式试验证书予以证明。是否可以

答：可以，投标文件中须提供证书扫描件。若新证《中华人民共和国特种设备生产许可证》体现的制造商客 梯产品最大速度与老证《中华人民共和国特种设备 制造许可证》不*致的，以新证为准。若新证《中华人民共和国特种设备制造许可证》无法体现制造 商客梯产品最大速度，可提供能反映最大速度特种设备制造许可证或所投品牌生产商对应能体现速度级别的型式试验报告。

**、**、招标文件内容：*** 页：2、投标人具有安装、修理 ** 资质得 3 分。需提供投标人和制造商所属分公司资质证书复印件并加盖制造商公章，不提供不得分。本项满分 3 分。

质疑内容：本项目最高梯速 2.**/s,而根据特种设备生产单位许可目录可以知道B 级可是是安装维修的梯速为 2.**/s，完全满足该项目的实际需求，该项目要求** 为额定速度大于等于 **/s，远超过该项目的实际需求，不符合招投标的公平公正性。

建议调整为：投标人具有安装、修理 B 级资质及以上得 3 分。需提供投标人和制造商所属分公司资质证书复印件并加盖制造商公章，不提供不得分。本项满分 3分。是否可以？

 答：同回复**

25、招标文件内容：*** 页:制造商实力：**** 年 1 月 1 日以来，投标人获得过基本户开户银行授予的 *** 级信用等级证明或证书的得 3 分；获得基本开户银行授予的 ** 级信用等级证明或证书的得 2 分；获得基本开户银行授予的 A 级信用等级证明或证书的得 1 分。本项满分 3 分，不累计计分，没有或未提供不得分。注：提供信用等级证明或证书扫描件。

质疑内容：该条评分方法在制造商实力类别中，理应为对制造商实力的要求；且制造商承诺对被授权人（代理商）所签订的合同承担连带责任，故此处理应为对制造商的实力评估。

建议调整为：制造商实力：**** 年 1 月 1 日以来，制造商获得过基本户开户银行授予的 *** 级信用等级证明或证书的得 3 分；获得基本开户银行授予的 ** 级信用等级证明或证书的得 2 分；获得基本开户银行授予的 A 级信用等级证明或证书的得 1 分。本项满分 3 分，不累计计分，没有或未提供不得分。注：提供信用等级证明或证书扫描件。是否可以？

答：此条款为更好保证产品质量、供货及时性，不具排他性，按招标文件执行

26、原开标时间（投标文件递交截止时间、投标保证金缴纳截止时间）现调整为****年7月**日上午**:**时

注：此澄清及答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不*致处，均以本次公告为准。

****年6月**日

附件：

澄清修改内容.***